城投致辞

在全县百大项目（第二批45个）集中开工仪式上的致辞

邹绍辉

（2014年7月16日）

尊敬的市委钟书记、尊敬的省委巡视组樊组长、尊敬的市政府殷市长，尊敬的各位领导、各位来宾、同志们、朋友们：

七月盛夏激情似火，百大项目热潮涌动。今天，在这个充满活力的盛夏时节，在全市沿江开放开发如火如荼的关键时刻，我们在这里，隆重举行永修县2014年百大项目第二批45个项目集中开工仪式。这既是我县加快推进“三个基地一个中心”的重大举措，更是永修策应全市沿江开放开发的具体行动。在此，我谨代表县四套班子和38万永修人民，向莅临仪式的各位领导、各位来宾、各位朋友，表示热烈的欢迎，并致以崇高的敬意！

应该说，抓项目就是抓发展。市委市政府主要领导多次指出，“经济发展靠项目，项目落实靠投入”。今年以来，在市委市政府的正确领导下，我县紧紧围绕抓项目、扩固投这一主线，按照“一次规划、分批建设、动态管理、滚动推进”的原则，确立了建设总投资达232亿元的百大重点项目的工作目标。至目前，百大重点项目已开工建设77个，竣工投产6个，完成投资25.24亿元，占全县总固投的50.4%，拉动gdp增长3.1个百分点，为经济社会发展注入强大动力，直接推动了永修经济提速发展、工业强劲发展、城乡统筹发展、社会和谐发展。

一是经济提速发展。主要经济指标逆势上扬，高位增长，绝大部分进位2-3位。

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二是工业强劲发展。主营业务收入、工业增加值、利税总额、工业用电量四大核心指标分别增长28.6%、28.4%、61.5%、30.2%。在今年新招商引资的56个项目中，其中工业项目有46个，比去年同期多22个，亿元以上27个，比去年同期多17个，项目总投资82.6亿元；

三是城乡统筹发展。城市总体规划纲要已出成果，三年创卫即将验收，与南昌桑海抱团发展、相向发展日益成为共识。特别是，随着“东拓南扩北连西进”城市发展方向的确立，永修城市由一河两岸时代迈入“一城四区”时代。同时，新农村建设再次获得“全省先进县”殊荣。

四是社会和谐发展。100件民生实事件件在办理，十大民生工程已全面启动，全县经济社会始终保持着和谐稳定的局面。

应该说，上半年的实践再次证明，“大投入带来大项目，大项目带动大发展”。今天，我们在这里，举行仪式开工建设45个项目，涵盖了一二三次产业，这些项目总投资达41.76亿元。其中，工业20个、城建20个、农业3个、旅游2个。开工这些项目，目的就是要让全县广大干部聚焦项目、发力项目，再次掀起项目建设的新高潮。意义就是要主动策应全市沿江开放开发，为推动九江进位赶超作出应有的贡献。应该说，这些项目的建设，对于推动永修工业集群发展，提升城市品位功能，加快休闲农业和旅游业发展具有积极重要的作用。

在此，我要求。全县各级各部门要进一步牢固树立“发展是硬道理，项目落户是真道理，帮扶企业是实道理，合作共赢是富道

理”的理念，主动作为，靠前工作，无缝对接，全力做好各项服务工作，为项目建设营造一流的环境。同时，也希望，各项目单位要高标准规划、科学统筹安排，抢抓时机，加大力度，加快速度，力争项目早竣工、早出成效。

尊敬的各位领导、各位来宾，今天的项目就是明天的后劲，就是明天的财富。应该说，当前及今后一个时期，是永修跨越发展的关键时期和重要机遇期。在今后的工作中，我们将更加聚精会神抓项目，千方百计扩固投，让抓项目、扩固投始终成为永修发展的主旋律和最强音！

最后，祝各位领导、各位朋友，身体健康，阖家幸福，万事如意！

谢谢大家。

第二篇：正确认识“城投债”

正确认识“城投债”（2014年6月号） 正确认识“城投债”

专访中国社科院研究生院投资系教授宋立

文/本刊记者 杨海霞

5月6日，作为债市一级托管人的中央国债登记结算有限公司表示，暂停“09岳城建债”估值。这引起了业内震动，也引发了社会对俗称“城投债”的极大关注。

“09岳城建债”是岳阳市城市建设投资公司发行的企业债，募集说明书表明其主要收入来自岳阳市城市建设投资管理中心的土地储备收入。但投资者认为这家公司可能并不能实质持有或控制城建管理中心，进而对岳城建收入来源等财务数据产生质疑。

自1990年以来，“09岳城建债”这类隶属于地方政府的城市建设投资公司发行的、用于公共产品的企业债券，就开始活跃在地方政府的融资平台上。

由于我国的《预算法》不允许地方政府举债（即使是目前发行的地方债券也是以中央政府代办形式发行），在巨大的融资需求下，这种变通的方式就成为当前地方政府获得项目资金的一个重要手段。

尤其是近来，这类债券发行有提速的迹象。3月6日，国家发展改革委主任张平在谈到4万亿投资中地方政府如何解决近3万亿的配套资金时说：“我们对于暂时缺少配套资金的项目要利用地方的融资平台，扩大地方企业债券的发行。从去年4季度到目前，我们已经发行了45只企业债券，大体筹措了1300多亿的资金，目前向国家提出申请，待发行债券的还有50多家，总共也是接近1000亿元”。

由于介于企业债券和地方债券之间，这类俗称“城投债”的债券一直受到多方质疑。 应该如何看待这种债券？它与企业债券和地方债券有什么区别？它能否走到阳光下？未来我国的地方政府债券制度该如何设计？《中国投资》就这些问题专访了中国社科院研究生院投资系教授宋立。

《中国投资》：这种由城市投资公司或建设公司发行的企业债券，是不是也可以算作是地方市政债券的一种形式？

宋立：与一般企业相比，这类地方市政建设企业更多地承担公用事业建设任务，他们的资金来源应该主要是项目收益和相应政府财政的拨款或资助。但是由于一次性投入与经常性收益或者补助之间的巨大缺口，在项目建设过程中需要发行债券以筹集资金，并以项目收益进行偿还。由于当时缺乏地方政府债券或者市政债券，将市政建设收入债券纳入企业债券，属于临时应急或变通的性质。

因此，这类用于公共产品和准公共产品的企业债券本质上就是地方政府的或有债务，是典型意义上的收入市政债券。

市政债券这个概念源自美国，是地方政府及其代理机构为市政建设和基础设施项目融资的主要工具。一般分为两类，一类是一般责任债券，并不与特定的项目相联系，而是以发行机构的全部声誉和信用作为担保的债券，其还本付息得到地方政府的信誉和税收支持。另一类是收入债券，与特定的项目或部分特定税收相联系，其还本付息来自投资项目（如高速公路和机场）的收费，因此它的风险要高于一般责任债券。大部分收入债券是用来为地方政府拥有的公用事业和准公用事业（如医院、学校等）筹资。

如果要把我国当前的债券与美国进行对比的话，地方债券接近于一般责任的市政债券，城投公司等发行的企业债券则与收入债 ……此处隐藏4726个字……个领域取得了满意成果，员工规模壮大到近400人，富林地产、金品商混、瑞林物业等产品品牌的市场美誉度不断提升。

五年以来，公司通过银行贷款，bt等多种渠道累计筹集建设资金40多亿，圆满完成了广场东路南段，金玉路、中山路、爱民路、民主北路等一大批城区路网的建设改造任务。正在推进种的富林〃金桂丽湾、清宁北路、站北路、街边公园、污水干管工程等项目投资超过32亿。规划建设的富林〃双泉雅苑、迎宾大道三期、文化艺术中心、新民路、市苗园路涵洞改造工程、南流江清湾江百里画廊等重点项目，总投资达30亿元。

公司始终秉承“国家至上、企业发展、员工幸福、伙伴共赢、客户满意、环境和谐”兼顾六方的经营理念，坚持“先做人、后做事，先管自己、后管别人，先国家集体、后个人”的团队行为准则，引导员工个人价值追求和公司经营目标同向、个人价值的实现和公司发展同步。切实践行“城市建设的主力军，城市经营的实践者”的企业使命，致力实现“基业常青的百年老店，员工成才的宽阔舞台，快乐工作的幸福

家园”的宏伟愿景。

第五篇：城投产品标准

云南省建设投资有限公司小高层住宅、办公楼、室外

交房标准

云南泰信房地产开发有限公司

二零零五年十一月二十八日

小高层住宅交房标准

一、建筑专业

（一）外立面装修

1、外墙：局部石材，高级防水环保涂料；

2、外门窗：优质喷涂铝合金型材，带纱窗；

3、分户门：

住宅：高档复合防盗门，入户门尺寸为1200×2100mm；

4、披檐屋面：优质西瓦（3-4种颜色，与外立面相结合）；

5、阳台：地面设防水层，水泥砂浆找平，铁艺栏杆、扶手；建筑面层标高比室内建筑面层标高低50mm；

6、入户花厅：

（1）地面：设两层防水层，一层柔性防水层，一层刚性防水层，降板400mm,不填充；

（2）墙面：设600mm高防水墙裙，墙裙以上为水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；

（3）天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；

（4）栏杆：铁艺栏杆、扶手（视外立面定）；

7、架空平台、屋顶露台：设两层防水层，下层为柔性防水层，上层为刚性防水层；露台建筑面层标高比室内建筑面层标高低100mm；

8．架空车库设采光井（带），保证白天自然采光；

9．上架空平台楼梯：花岗岩踏面、踢脚，铁艺栏杆、扶手；

（二）室内装修

1、楼地面：

（1）住宅：水泥砂浆找平；

（2）架空车库层：铁屑混凝土压光；

2、墙面：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；

3、天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；

4、厨房：

（1）地面：防水砂浆找平；

（2）墙面、天棚：水泥砂浆抹平；

5、 卫生间：（公卫为蹲厕、淋浴，主卫和跃层上层公卫为坐厕、浴缸或淋浴）

（1）地面：设防水层，所有卫生间降板，不填充，排水水平管线在结构板上；保证建筑完成面标高比卧室（走道）建筑面层标高低50mm；

（2）墙面：设1800mm高防水墙裙，墙裙以上为水泥砂浆抹平；

（3）天棚：水泥砂浆抹平；

（4）设通风管井，预留机械排风口；

6、内门：预留门洞，卫生间门洞尺寸为800×2100mm,其余为1000×2100mm；

7、跃层室内楼梯为简易钢木楼梯；

8、电梯厅、公共走道：

（1）地面：底层地面为高档花岗岩地面、踢脚线，以上各层为花岗岩楼面、踢脚线；

（2）墙面：电梯门框为精装修花岗岩墙面，其余墙面为水泥砂浆抹平，双飞粉刮白，乳胶漆饰面；

（3）天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉刮白，乳胶漆饰面；

9、公共楼梯间

（1）地面：水泥砂浆抹平，压光；

（2）墙面、天棚：水泥砂浆抹平，双飞粉、乳胶漆；

（3）楼梯栏杆：铁艺栏杆，木扶手；

二、结构专业

1、基础：沉管灌注桩；

2、上部主体结构：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，包括车库、商铺地面采用现浇钢筋混凝土结构板；

3、层高：平层、错层3.0米，跃层下层3.0米，跃层上2.8米；

4、抗震：按国家规范昆明地区抗震烈度设防；

三、电气设计

1、强电

（1）户内配电箱设漏电、过压保护；

（2）住宅户内用电为一路进线、出线不低于四个回路， 60a限流设计，每户按8kw标准容量；

（3）住宅厨房设电炊电源，插座箱安装到位；

（4）住宅各房间、阳台、露台、花厅开关、插座初装到位，客厅、主卧分体式空调电源插座初装到位，其中卫生间、露台、花厅为高级防溅开关、插座；各房间设白炽灯，阳台、花厅设吸顶灯；

（5）住宅一户一表，集中抄表；

（6）公共楼梯间各层设吸顶灯一盏，电梯厅、公共走道设吸顶灯（带节电开关）；

（7）架空车库层设普通荧光灯；

2、弱电

（1）住宅户内设弱电接线箱；

（2）住宅每户客厅、主卧有线电视、电话插口初装到位,书房宽带插口初装到位；

3、煤气

住宅厨房接市政管道生活煤气,均设排油烟管井；

四、给排水

1、排水管材采用pvc管，给水管材为pp-r管；

2、住宅厨房、卫生间、阳台、露台、花厅给排水预留到位，卫生间、阳台、露台预留地漏，住宅厨房、卫生间热水接管到位；阳台、露台考虑第二紧急排水口；

3．架空车库平台给排水预留到位；

4、住宅每户赠送美国prolinetm（普兰）家庭中央热水器，并

负责安装；]

套内建筑面积小于100㎡：110升

套内建筑面积小于100~150㎡：150升

套内建筑面积大于150㎡：190升

五、住宅智能

1、住宅设联网型彩色可视对讲联网系统，跃层户型下层设彩色可视对讲分机，上层设语音对讲分机；

2、厨房设煤气泄漏自动报警系统；

六、小区配套

1、小区周边红外线防范系统，保安24小时巡逻执勤，主要区位摄像监视系统；

2、小区设中水处理站，中水用于绿化浇灌、水景补水；

3、主入口设联网型车辆道闸管理系统；

云南泰信房地产开发有限公司

二〇一四年十一月二十八日

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